近市區  虎尾買屋 / 虎尾買房 - 流水鳴山喚玉龍虎尾透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：17.25 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮大庄地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玉龍
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：115.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.34 坪
附屬建物面積：11.89 坪
土地面積：37.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對雲林縣虎尾鎮這處透天物件，以買房者角度進行的分析與評論：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃極佳：總坪數約 115 坪，擁有 5 房 5 衛及 2 廳，格局寬敞，極適合多代同堂或需要居家辦公的家庭。特色設計：具備閣樓空間，可作為休憩、觀星或兒童遊戲區，增加生活情趣與實用性。社區環境：植栽維護良好，環境靜謐，且社區內停車位方便，生活品質高。車位配置：擁有平面式車位，停車資源在當地為重要優勢。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡 20 年：雖非老舊危房，但可能面臨水管電路老化、外牆防水等潛在修繕需求，需預留整修預算。樓層高度：4 樓透天若無電梯，對高齡長者或攜帶重物者較為不便，長期居住需考慮體力因素。單價偏高：參考單價約 17.25 萬/坪，在虎尾當地屬於中高價位，需評估是否符合當地市場行情。坪數含車位否：總坪數不含車位，購買前需確認車位是否包含在總價內或需另計。
機會 (Opportunities)	多元使用機能：大空間彈性高，除自住外，可規劃為小型工作室、補習班或接待親友使用。資產保值：若選擇在社區核心或交通便利處購入，長期持有可抵禦通膨，且大坪數稀缺性較高。生活機能：鄰近生活機能區，能兼顧居家安靜與外出購物的便利性，提升居住滿意度。
威脅 (Threats)	市場流動性：非核心都會區房產，未來轉手時可能面臨買盤較少、成交週期較長的問題。維護成本：透天厝與閣樓結構隨屋齡增加，維修養護成本可能高於公寓，需考量長期持有花費。電梯缺失影響轉手：無電梯設計在未來可能成為買方（特別是年輕族群）的考慮缺點，影響資產增值速度。